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Immobilie
Cépie

  • Ref. 0050
  • 10 Zimmer
  • 2 badezimmer
  • Wohnfläche 220 m²
  • Grundstück 446600 m²
  • 565 000 €

Natursteinbauernhaus, 220 m2 Wohnfläche mit 44 ha Land und Pyrenäenblick

Besuchen Sie dieses große Bauernhaus aus Naturstein mit einer Gesamtwohnfläche von 220 m² auf 2 Ebenen verteilt. Zwei Räume von jeweils 73 m² müssen noch eingerichtet werden.
Mitten im Grünen befindet sich das Anwesen im Herzen einer waldreichen Hügellandschaft, verschont von negativen Umwelteinflüssen, ideal gelegen zwischen Limoux und Carcassonne.
Das Gebäude wird mit Holzöfen und einer Zentralheizung mit Wärmepumpe (Luft / Wasser) beheizt, die auch den 15 x 6,5 m großen Pool versorgt.
Das Anwesen verfügt über eine Quelle, deren Wasser in einer Zisterne gesammelt und gelagert wird. Die Hauswasserversorgung ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen.
Ein 140 m² großer Holzschuppen steht für die Lagerung diverser Dinge zur Verfügung. In einem kleinen Holzchalet von ca. 20 m² ist derzeit das Poolzubehör untergebracht.

Das Land von 44 ha besteht aus einem einzelnen Stück. Es besteht aus Obstgärten, Trüffeleichen, Olivenbäumen (Rougette de Pignan, Olivière und Picholine), Aprikosenbäumen und Pfirsichbäumen zur Obst-Produktion. Der Rest des Landes besteht hauptsächlich aus Wäldern und bewaldeten Heiden.
Dieser Ort ist eine wahre Oase der Ruhe vor den Toren von Limoux oder Carcassonne, mit echtem Potenzial, egal ob beruflich oder touristisch.
Eine wahrhaft seltene Gelegenheit.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 10 Zimmer
  • Wohnfläche 220 m²
  • Grundstücksfläche 372 m²
  • Heizung Heizofen, Wärmepumpe, Individuell
  • Warmes Wasser Warmwassertank
  • Zustand Guter Zustand
  • Orientierung Süden Süden
  • Sicht Wald Hügel
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Kamin
  • Carport
  • Quelle
  • Schwimmbad
  • Internet

Zimmer

Erdgeschoss

  • 1 Garage 74.03 m²
  • 1 Grundstück 446600 m²
  • 1 Küche 16.59 m²
  • 1 Esszimmer 22.32 m²
  • 1 Erdkeller 6.25 m²
  • 1 Abstellkammer 2.61 m²
  • 1 Halle 14.9 m²
  • 1 Wohnzimmer 40.54 m²

1.

  • 1 Korridor 24.51 m²
  • 5 Schlafzimmer 10.92 m², 11.68 m², 12.42 m², 15.66 m², 23 m²
  • 1 Duschbad 5.45 m²
  • 1 Badezimmer 6.56 m²
  • 1 Büro 5.61 m²
  • 1 Spielzimmer 73.61 m²

Umgebung

  • Bus 1.5 KM
  • Läden 1.5 KM
  • Grundschule 1 KM
  • Stadtzentrum 8 KM
  • Arzt 7 KM
  • Park 10 Meter
  • Supermarkt 7 KM
  • Tagesstätte 7 KM
  • Golf 15 KM
  • Kino 7 KM
  • Sekundarschule 7 KM
  • Sportzentrum 7 KM
  • Flughafen 18 KM
  • Skipiste 80 KM
  • Meer 100 KM
  • TGV Bahnhof 15 KM
  • Autobahn 18 KM
  • Universität 15 KM
  • Hauptstrasse 1.5 KM

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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