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Jagdgebiet
Carcassonne

  • Ref. 0039
  • 12 Zimmer
  • 7 badezimmer
  • Wohnfläche 410 m²
  • Grundstück 1200000 m²
  • 1 400 000 €

Jagdanwesen mit Grundstück von 120 Hektar

Dieses private Jagdgebiet befindet sich in der Region Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Das Haupthaus befindet sich auf einem Hügelplateau, von dem aus man einen herrlichen Rundumblick über verschiedene Täler bis zu den Pyrenäen hat. Das Anwesen besteht aus dem Hauptgebäude aus Naturstein, Nebengebäuden für die Jagd, Schlachtraum, Kühlraum usw. Ein großer Parkplatz für Gäste. Zum Anwesen gehört des Weiteren in kurzer Entfernung eine Villa mitten in den Wäldern völlig getrennt und autonom vom Haupthaus. Ein 112 m2 großer Empfangsraum, Stall, Schuppen, Zwinger vervollständigen diesen Bereich. Dieses Anwesen wird eine luxuriöse Familienresidenz sein, eignet sich aber auch für kommerzielle Projekte wie organisierte Jagd, Seminarzentrum, Ferienhäuser, Empfänge, Hochzeiten, Restaurant und viele andere Aktivitäten. Die freistehende Villa im Wald verfügt über einen eigenen Pool und 6 Schlafzimmer. Das hügelige Gelände von ca. 120 ha ist einteilig und komplett eingezäunt. Von der Terrasse des Haupthauses mit Blick auf den Pool, haben Sie ebenfalls einen Panoramablick über die verschiedenen Täler und Hügel bis in die Unendlichkeit mit den Pyrenäen als Leinwand im Hintergrund. Diese Aussicht, die kein Foto wiedergeben kann, und die Ruhe dieses Ortes, die nur vom Gesang der Vögel verschönert wird, machen diesen Ort zu einem einfach magischen Ort. Das Anwesen verfügt derzeit, einschließlich der Villa, über 12 Zimmer, alle mit Bad, die Qualität und Verarbeitung jedes Zimmers wurde mit Sorgfalt und Geschmack ausgeführt. Alles mit modernem Komfort ausgestattet, und trotzdem wurde die Authentizität und der Charme dieses Ortes bewahrt. Die Nebengebäude sind in gutem Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung und Nutzung. Der Hauptpool ist 11x5m groß und mit eine Poolabdeckung aus Rollladen gesichert. Eine Oase für Liebhaber von Ruhe und Natur.
Beschreibung der Gebäude: Haupthaus 410m², Villa 160m², Stall 60m², Nebengebäude 60m², weitere 320m².
Das Haupthaus mit seinen 410m ² ist auf 2 Ebenen aufgeteilt:
Erdgeschoss: 16m² Büro, Heizraum 10m², Flur 6m², Empfangsraum 112m², Lounge - Bar 37m², Toilette 15m², Badezimmer 9m², Küche 16m², hintere Küche 10m², Schlafzimmer und Badezimmer 12m². Geflieste Terrasse 50m², Holzterrasse 10m². 1 Stock: Apartment 1: 3 Badezimmer von 4m ², 3 Zimmer von 10m ², Küche 16m ², Wohnzimmer 16m ², Eingang 3m ². Apartment 2: 3 Badezimmer von 4 m 2, 3 Schlafzimmer von 10 m 2, Küche 16 m 2, Wohnzimmer 16 m 2, Eingang 3 m 2. Holzterrasse 50m².
Villa 162m2 auf 2 Ebenen: Erdgeschoss: Eingangshalle 4m², 1 Schlafzimmer 12m², 1 Badezimmer 6m², 2 Schlafzimmer je 10m², 2 Badezimmer je 6m², 3 Schlafzimmer je 11m², 3 Badezimmer je 6m², 6 Schlafzimmer je 11m², Badezimmer 6 6m ², Küche 9m ², Wohnzimmer / Esszimmer 15m ², Durchgang 14m ². 1. stock: 4 Schlafzimmer 19m ², 4 Bäder je 6m ², 5 Zimmer je 19m ², 5 Bäder je 6m ², Flur 3m ², Treppe 2m ².
Stall 60m ², andere 276m ² Lokale Rezeption 60m ², Schuppen in 4 geschlossene Einheiten 205m ², offener Schuppen 71m ², Zwinger mit 11 Hundeboxen, 1 Mobilhome, Schießstand.
Nebengebäude: 60m², andere 45m², Schlachtraum, Labor, Kühlraum 18m², Waschküche 21m², Abstellraum 21m², überdachter Unterstand 45m².
Pools: Haupthaus 11 x 5 m mit großer Terrasse und Aussicht, Villa 11 x 5 m. Grundstück: Das Anwesen besitzt eine Fläche von rd. 120 ha bestehend aus Feldern und Wäldern. Die ganzen 120 ha sind vollständig eingezäunt! Es ist hügelig, um das Haus herum flach. Viele Terrassen nach allen Seiten, Platz für etwa fünfzehn Autos. Hundertjähriger Baumbestand.
Allgemeiner Zustand: Das Anwesen ist makellos, Haupthaus sowie Villa. Der Park und der Poolbereich sind sehr gepflegt, die Terrasse rund um den Pool bietet eine atemberaubende Aussicht. Ein großes sicheres Metalltor ermöglicht den Zugang zum Grundstück.
Kommentare: Ein sehr schönes und gemütliches Anwesen in einer einzigartigen Lage mit atemberaubendem Blick auf die Pyrenäen. Ein friedlicher Ort im Herzen der Natur und dennoch eine nur kurze Fahrzeit zu den Annehmlichkeiten einer Stadt. Dieses Objekt bietet eine breite Palette von Familien- und Geschäftsmöglichkeiten. Kurze Entfernung zu Flughäfen und Autobahnen.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 12 Zimmer
  • Wohnfläche 410 m²
  • Grundstücksfläche 521 m²
  • Heizung Zentralheizung, Gas, Individuell
  • Warmes Wasser Boiler
  • Zustand Guter Zustand
  • Sicht Hügel Wald
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Hausmeisterhaus
  • Elektrische Jalousien
  • Carport
  • Grill
  • Gemeinsame Waschküche
  • Schwimmbad
  • Elektrotor

Zimmer

Erdgeschoss

  • 1 Grundstück 1200000 m²
  • 1 Aussenparkplatz
  • 1 Innenparkplatz
  • 1 Haus 176 m²
  • 1 Schuppen 205 m²
  • 1 Lagerhalle 276 m²
  • 1 Büro 16 m²
  • 1 Technikraum 10 m²
  • 1 Esszimmer 112 m²
  • 1 Wohnzimmer 37 m²
  • 1 Gäste WC 15 m²
  • 1 Korridor 8.8 m²
  • 1 Küche 15.9 m²
  • 1 Andere 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 12.5 m²
  • 1 Badezimmer
  • 2 Terrassen 10 m², 50 m²

Gartengeschoss

  • 1 Diele 6 m²

1.

  • 6 Badezimmer 4 m²
  • 6 Schlafzimmer 10 m²
  • 2 Küchen 16 m²
  • 2 Wohnzimmer 22 m²
  • 1 Eingang 6 m²
  • 1 Terrasse 50 m²

Umgebung

  • Grundschule 3 KM
  • Stadtzentrum 19 KM
  • Krankenhaus/Klinik 15 KM
  • Bahnhof 19 KM
  • Park 2 Meter
  • Supermarkt 10 KM
  • Golf 19 KM
  • Kino 15 KM
  • Flughafen 19 KM
  • Autobahn 15 KM
  • Universität 19 KM
  • Hauptstrasse 250 Meter

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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