Home Staging

C’est une technique spécialisée et précise visant à mettre en valeur l’apparence des propriétés mises sur le marché. Le home staging sert à dépersonnaliser les pièces du bien pour que les acheteurs potentiels puissent facilement s’y projetter. Son objectif principal s’oppose donc à celui de la décoration intérieure.

En fait, le home staging est une technique qui marie le marketing immobilier à la décoration intérieure. Il est donc important de l’effectuer dès le début du processus de vente, afin de revaloriser votre bien, pour que l’on puisse voir ses effets dans les photos et la vidéo qui seront des faire valoir de la promotion votre maison en ligne.

La dépersonnalisation : Cette première consiste principalement au retrait de certains effets personnels des
surfaces et des meubles. Il est recommandé de retirer les photos de famille, les brosses à dents, savons
utilisés, serviettes superflues et même les objets ayant trait à votre animal de compagnie. Assurez-vous que les objets décoratifs et les oeuvres d’art soient parcimonieusement exposés. Grâce à la dépersonnalisation, votre acheteur sera en mesure de s’imaginer vivre dans la maison.

Le désencombrement : Il est recommandé de réduire le nombre d’objets à la vue. Il est préférable de retirer la majorité des objets des surfaces comme les tables, les bureaux et les comptoirs. Vous pourriez aussi réduire la quantité d’objets tels les bibelots, les livres et ranger les jouets des enfants. Les objets superflus sont une source de distraction visuelle lors de la visite qui empêche l’acheteur de se concentrer sur votre maison. Pensez également aux tiroirs et aux garde-robes qui risquent d’être ouverts lors des visites d’acheteurs potentiels.

La mise à jour de l’état : Le home staging peut être plus dispendieux si aucune rénovation n’a été faite à la propriété depuis plusieurs années. Parfois, repeindre les murs peut être suffisant. À cet effet, il est conseillé de peindre avec des couleurs neutres tels le blanc, les gris pâles et les beiges. Cependant, il est parfois nécessaire de faire des rénovations additionnelles. Une mise à jour des accessoires de décoration tels les stores, les rideaux et les coussins peuvent aussi grandement rafraîchir votre décor. Parfois, le simple fait de les retirer peut suffire.

La propreté et les odeurs : Il va de soi que votre propriété doit être propre avant une visite. Naturellement, les mauvaises odeurs telles l’humidité, la poussière, les animaux de compagnies et les moisissures doivent être éliminées, car elles peuvent détruire vos chances de vendre votre propriété. Mais, saviez-vous qu’une bonne odeur peut faciliter la vente de votre propriété ? Favoriser les odeurs simples et naturelles comme le citron, le pin et autres conifères, le basilic, la vanille ou la cannelle. Un diffuseur d’huiles essentielles pourrait vous aider.

La disposition des meubles et l’espace : Lors d’une visite l’acheteur s’attend à ce que les pièces soient
meublées à l’usage, comme la table à dîner doit être dans la salle à manger. La disposition des meubles dans votre maison peut avoir un effet important sur l’acheteur potentiel. Pour ce faire, il est recommandé de disposer les meubles de manière à donner l’impression que la pièce paraisse plus grande. Choisir de petits meubles simples peut jouer dans ce sens. Disposer les meubles au centre de la pièce qui donnera l’illusion de grandeur.

Harmonie et ambiance : Cette étape nécessitera un œil professionnel en comparaison aux étapes précédentes. Ce dernier vous aidera à harmoniser l’espace dans la maison pour en faciliter la vente. Il vous donnera des conseils sur les accessoires étant plus classiques ou actuels pour votre décor afin de vous aider à mettre en valeur les différentes pièces de la demeure que vous vendez. Il saura utiliser les qualités de votre maison, comme un joli foyer, de belles boiseries ou de grandes fenêtres, en tant que point central.

L’installation d’accessoires et de meubles : Dans certains cas, la maison que vous vendez peut-être vide ou partiellement vide. Mais, les acheteurs potentiels auront plus de facilité à s’imaginer vivre dans la demeure que vous vendez si elle est meublée. Saviez-vous que certaines entreprises offrent un service de location de meubles et d’accessoires dans le but de favoriser la vente ou la location de maisons ? Parlez-en avec votre agence immobilière qui pourraient vous aider à trouver quelqu’un qui offre ce service.

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