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Propriété
Cépie

  • Ref. 0050
  • 10 pièces
  • 2 salles de bains
  • Surface 220 m²
  • Surface terrain 446600 m²
  • 565 000 €

Maison de 220 m2 habitable sur un domaine de 44 ha

Venez visiter ce grand corps de ferme en pierres, d’une superficie habitable totale de 220 m², qui est constitué de deux niveaux face aux Pyrénées.
Deux pièces de 73 m² chacune restent à aménager.
Dans un écrin de verdure, le bien est situé au cœur d’un paysage de collines boisées, préservé de toutes nuisances, idéalement située entre Limoux et Carcassonne.


Le bâtiment est chauffé à partir de poêles à bois et d'un chauffage central par pompe à chaleur (Air/eau) qui dessert également la piscine de 15 x 6,5 m.

Le domaine dispose d’une source captée et stockée dans une citerne, l'eau courante est approvisionnée par la commune voisine.

Un hangar en bois de 140 m², utilisé pour le stockage, et un petit chalet bois d’environ 20 m² pour rangement des accessoires de la piscine, complètent l'ensemble bâti du domaine.

La propriété se développe sur 44 ha et 66 a d’un seul tenant. Elle est composée de vergers, de chênes truffiers, d’oliviers (Rougette de Pignan, Olivière et Picholine), d’abricotiers et de pêchers en production.
Le reste des terres sont essentiellement des bois et landes boisées.

Ce domaine est un véritable havre de paix aux portes de Limoux ou de Carcassonne, avec un réel potentiel, qu'il soit professionnel ou touristique.

A découvrir en urgence car il s'agit d'un produit rare.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 220 m²
  • Surface totale 372 m²
  • Chauffage Poêle, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Sud
  • Vue Forêt Collines
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Source
  • Piscine
  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage 74.03 m²
  • 1 Terrain 446600 m²
  • 1 Cuisine 16.59 m²
  • 1 Salle à manger 22.32 m²
  • 1 Cellier 6.25 m²
  • 1 Débarras 2.61 m²
  • 1 Hall 14.9 m²
  • 1 Salon 40.54 m²

1er

  • 1 Dégagement 24.51 m²
  • 5 Chambres 10.92 m², 11.68 m², 12.42 m², 15.66 m², 23 m²
  • 1 Salle de douche 5.45 m²
  • 1 Salle de bains 6.56 m²
  • 1 Bureau 5.61 m²
  • 1 Salle de jeux 73.61 m²

Proximités

  • Bus 1.5 km
  • Commerces 1.5 km
  • École primaire 1 km
  • Centre ville 8 km
  • Médecin 7 km
  • Parc 10 mètres
  • Supermarché 7 km
  • Crèche 7 km
  • Golf 15 km
  • Cinéma 7 km
  • École secondaire 7 km
  • Salle de sport 7 km
  • Aéroport 18 km
  • Pistes de ski 80 km
  • Mer 100 km
  • Gare TGV 15 km
  • Autoroute 18 km
  • Université 15 km
  • Route principale 1.5 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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