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Propriété
Carcassonne

  • Ref. 0039
  • 12 pièces
  • 7 salles de bains
  • Surface 410 m²
  • Surface terrain 1200000 m²
  • 1 400 000 €

Domaine de Chasse de 120 hectares

Ce domaine de chasse se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. L'habitation principale se trouve sur le plateau d'une colline ce qui lui confère une magnifique vue panoramique à 360° sur différentes vallées jusqu'au Pyrénées. Le domaine est constitué de la bâtisse principale toute en pierres apparentes, de dépendances axées sur la chasse, salle de découpe, chambre froide etc. Grand parking pour les invités. Il y a aussi une villa à courte distance dans les bois complètement séparée et autonome. Ecurie, local de réception, hangars, chenil complètent ce domaine. Cette propriété sera une résidence familiale de luxe mais elle se prête aussi à des projets commerciaux, par exemple chasse organisée, centre de séminaire, gîtes, réception, mariages et bien d'autres activités encore. La villa indépendante dans les bois a sa propre piscine et 6 chambres en suite. Le terrain vallonné approximativement de 120ha est d'un seul tenant et tout clôturé. Depuis la terrasse de la maison principale surplombant une piscine, vous découvrirez différentes vallées, vu panoramique à l'infini avec en fond de toile les Pyrénées. Ces vues qu'aucune photo ne peut restituer et le calme de ce site agrémenté seulement par le chant des oiseaux, font de ce lieu un endroit tout simplement magique. La propriété dispose actuellement, y compris la villa, de 12 chambres toutes en suite, la qualité et la finition de chaque pièce ont été faite avec soin et goût. Le confort moderne y a été installé en gardant l'authenticité et le charme des lieux. Les dépendances sont en bon état et disposent de surfaces aménageables. La piscine principale est de 11X5m sécurisée par un volet roulant. Pour les amoureux de calme et nature, cette propriété ne vous laissera pas indifférent!Description des bâtiments : Maison principale 410m², villa 160m², écurie 60m², dépendances 60m², autre 320m² Maison principale Sh 410m² sur 2 niveaux : Rez de chaussée : Bureau 16m², chaufferie 10m², couloir 6m², salle à manger 112m², salon – bar 37m², Wc 15m², plonge 9m², cuisine 16m², arrière cuisine 10m², chambre et salle de bain 12m². Terrasse carrelée 50m², terrasse bois 10m². 1Er Etage : Apt 1 : 3 salle de bains de 4m², 3 chambres de 10m², cuisine 16m², salon 16m², entrée 3m². Apt 2 : 3 salle de bains de 4m², 3 chambres de 10m², cuisine 16m², salon 16m², entrée 3m². Terrasse bois 50m². Villa Sh 162m2 sur 2 niveaux : Rez de chaussée : Couloir entrée 4m², chambre 1 12m², salle de bain 1 6m², chambre 2 10m², salle de bain 2 6m², chambre 3 11m², salle de bain 3 6m², chambre 6 11m², salle de bain 6 6m², cuisine 9m², salon/salle à manger 15m², passage 14m². 1Er Etage : chambre 4 19m², salle de bain 4 6m², chambre 5 19m², salle de bain 5 6m², couloir 3m², escalier 2m². Ecurie Sh 60m², autre 276m² Local réception 60m², hangar couvert avec 4 locaux fermés 205m², hangar ouvert 71m², chenil avec 11 box pour chiens, 1 mobile home, stand de tir. Dépendances : Sh 60m², autre 45m² Salle de découpe, laboratoire, chambre froide 18m², laverie 21m², réserve 21m², abri couvert 45m². Piscines Maison principale 11 X 5m avec large terrasse, vue imprenable, Villa 11 X 5m Terrain La propriété est vendue avec une surface d'env. 120Ha composés de champs et forêt. Le tout est clôturé par un grillage ! Vallonné sur l'ensemble mis à part autour de la maison principale qui est plat. De nombreuses terrasses sur tous les côtés, un parking d'une quinzaine de voitures. Arbres centenaires.
Etat général de la propriété est impeccable, maison principale ainsi que villa. Le parc et l'espace piscine sont bien entretenus, la terrasse autour de la piscine offre une vue imprenable. Un grand portail métallique sécurisé donne accès à la propriété. Une propriété très agréable et chaleureuse ayant une position unique avec une vue à couper le souffle jusqu'aux Pyrénées.Un site paisible au cœur de la nature et pourtant non loin en voiture des commodités. Ce domaine offre un large éventail d'opportunités tant familiales que commerciales. A courte distance:aéroport et autoroute.

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 410 m²
  • Surface totale 521 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Vue Collines Forêt
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Maison de gardien
  • Stores électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Buanderie commune
  • Piscine
  • Portail électrique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1200000 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Maison 176 m²
  • 1 Remise 205 m²
  • 1 Entrepôt 276 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Local technique 10 m²
  • 1 Salle à manger 112 m²
  • 1 Salon 37 m²
  • 1 Toilette 15 m²
  • 1 Dégagement 8.8 m²
  • 1 Cuisine 15.9 m²
  • 1 Autre 10 m²
  • 1 Chambre 12.5 m²
  • 1 Salle de bains
  • 2 Terrasses 10 m², 50 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Couloir 6 m²

1er

  • 6 Salles de bains 4 m²
  • 6 Chambres 10 m²
  • 2 Cuisines 16 m²
  • 2 Salons 22 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Terrasse 50 m²

Proximités

  • École primaire 3 km
  • Centre ville 19 km
  • Hôpital/clinique 15 km
  • Gare 19 km
  • Parc 2 mètres
  • Supermarché 10 km
  • Golf 19 km
  • Cinéma 15 km
  • Aéroport 19 km
  • Autoroute 15 km
  • Université 19 km
  • Route principale 250 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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