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Propriété
Alaigne

  • Ref. 0049
  • 8 pièces
  • Surface terrain 351470 m²
  • 1 115 790 €

PROPRIETE VITICOLE DE 35 Ha d'un seul tenant.

Cette propriété est située en campagne, dans un environnement calme, à proximité d'un village avec de nombreuses commodités, à seulement 30 km de la cité médiévale de Carcassonne et de son aéroport international.

Habitation principale :
Exposée plein sud et dotée d'une vue sur les Pyrénées, l'habitation principale de 220 m² se situe au cœur du domaine viticole. Elle dispose d'une cuisine, d'un grand salon, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, un bureau et un garage de 62 m², implantée sur un terrain de 2.593 m² où se situe une piscine (8 X 5 m).

La propriété compte également une résidence secondaire située en bas du domaine, de 100 m² avec garage en sous-sol. Elle est dotée d'un séjour salle à manger/cuisine, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle de bain.

L'exploitation :
Elle comprend un hangar de 250 m² et un appenti de 200 m² pouvant abriter du matériel viticole. Un plan d'eau de 800 m² se situe au nord de l'exploitation.

La propriété s'étend sur une superficie de 35 ha, dont 29 ha de vignes en très bon état cultural déclarées en AOP Malepère et IGP Oc. La récolte est apportée en cave coopérative. L'appelation Malepère peut être revendiquée sur l'exploitation.

Eléments complémentaires
L'exploitant respecte des mesures agro-environnementale sur le vignoble. Le bien est cédé sans matériel de culture.

La propriété viticole peut aussi être vendue sans la maison principale.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface totale 500 m²
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Vue Campagne Collines
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Piscine
  • Cheminée
  • Internet

Pièces

  • 1 Terrain 351470 m²
  • 2 Maisons 88 m², 220 m²
  • 1 Entrepôt 220 m²

Proximités

  • Commerces 3 km
  • École primaire 2 km
  • Médecin 3 km
  • Aéroport 32 km
  • Autoroute 19 km
  • Université 90 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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